Жилой дом Стрит-ритейл ул. Черняховского, дом 5 кор 1,

Офисы в округе СЗАО Офисы класса B Офисы рядом с метро Аэропорт
Комиссия агентства - 0%
ст. м. Аэропорт
ул. Черняховского, дом 5 кор 1
Стрит-ритейл ул. Черняховского, дом 5 кор 1
Стрит-ритейл ул. Черняховского, дом 5 кор 1 Стрит-ритейл ул. Черняховского, дом 5 кор 1 Стрит-ритейл ул. Черняховского, дом 5 кор 1
Арендаторы Стрит-ритейл ул. Черняховского, дом 5 кор 1
Описание
Предлагается помещение свободного назначения, САО, 1-я линия домов по ул.Черняховского, д. 5. Сверхинтенсивный пешеходный трафик от метро по ул. Черняховского-до 3 600 чел./час: вдоль д.№5к.1 —до 1,6 тыс.+ вдоль д.№4 -2 тыс.чел./час. В окружении: сложившийся большой и густонаселённый жилой район, а также большое количество академий, бизнес-центров и госучреждений. В непосредственной близости располагаются: Торговый комплекс «Галерея-АЭРОПОРТ» и Ленинградский рынок/ Супермаркеты: «Перекресток-экспресс», «Магнолия»/ Сетевые магазины: «Добрынинский», «Подружка», «Вкус Вилл», Салоны мобильной связи: «Евросеть», «МТС», «Билайн». Отделения: «ВТБ 24», «Сбербанк», «Банк Москвы», «УралСиб». ОПИСАНИЕ: Помещения площадью от 30,5 до 393,7 (общая) кв.м. Блоки в аренду и в собственность – 30,5 кв.м; 58,9 кв.м; 64,0 кв.м; 115,8 кв.м; 124,5 кв.м – возможно объединение нескольких смежных блоков. Планировка —зальная, высота потолков на 1-м этаже (h) — 3,8 м, в подвальном этаже (h) – 2,6 м. Перекрытия — железобетон, стены - кирпич. Высокий рекламный потенциал; места для размещения вывесок, рекламы. Возможность размещения большой веранды-террасы для ресторана. Дом не является памятником, не подлежит сносу или расселению. СОСТОЯНИЕ: Витринное остекление с фасада высотой 4 метра. Помещения подготовлены под отделку. Отдельные 5 входов с фасада с ул. Черняховского в каждый блок и 3 входа со двора, имеется грузовой люк в подвал со двора. Инженерные коммуникации: Все центральные городские коммуникации. Энергообеспечение - 34,3 кВт - прямой договор. Возможно увеличение. Распределение электрической мощности между блоками - по запросу. Обременения - нет. Паркинг: свободная, бесплатная парковка на ул. Черняховского, Усиевича, у метро, перед фасадом помещения. № блока Площадь, м2 * (МАП) (месячный арендный платеж), рублей/месяц **(Цена за блок); рублей N1 124,5м2 -- *(МАП) 210 000 руб. (Цена за блок) 22 680 000 руб. N2 115,8м2 -- *(МАП) 505 000 руб. (Цена за блок) 54 540 000 руб. N3 58,9м2 -- *(МАП) 420 000 руб. (Цена за блок) 45 360 000 руб. N4 30,5м2 -- *(МАП) 295 000 руб. (Цена за блок) 31 860 000 руб. N5 64,0м2 -- *(МАП) 430 000 руб. (Цена за блок) 46 440 000 руб. Итого: 393,7 м2 -- (МАП) 1 860 000 руб. (Цена за блок) 200 880 000 МАП - Арендный платёж в месяц (УСН), не включая КУ и электричество Индексация: 10% в год; Срок аренды: долгосрочный договор 3-5 лет. **Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) от ЮЛ.
Инфраструктура Стрит-ритейл ул. Черняховского, дом 5 кор 1
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Свободные площади в аренду
от 59 до 394 м²
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Популярные запросы

Аренда офиса в Москве

Компания Universal Property - это сообщество профессионалов в области коммерческой недвижимости.

Мы предоставляем полный комплекс услуг в сфере офисной и коммерческой недвижимости.

Благодаря совмещению современных IT технологий и отличного знания Московского рынка коммерческой недвижимости, Мы можем гарантировать Вам быстрое и качественное решение вопроса аренды и покупки офисной недвижимости в Москве.