Жилой дом Арендный бизнес Волгоградский проспект, 135 кор 1,

Офисы в округе ВАО Офисы класса B Офисы рядом с метро Кузьминки
Комиссия агентства - 0%
ст. м. Кузьминки
Волгоградский проспект, 135 кор 1
Арендный бизнес Волгоградский проспект, 135 кор 1
Арендный бизнес Волгоградский проспект, 135 кор 1 Арендный бизнес Волгоградский проспект, 135 кор 1 Арендный бизнес Волгоградский проспект, 135 кор 1
Арендаторы Арендный бизнес Волгоградский проспект, 135 кор 1
Описание
Предлагается продажа действующего арендного бизнеса - площадь 51 м2. Арендатор - сеть ресторанов японской кухни; Краткосрочный договор аренды сроком - 11 мес., с прописанной пролонгацией договора и возможностью заключения долгосрочного договора; Арендная плата - 300 000 руб./мес. ГАП (годовой арендный поток) - 3 600 000 руб.; Высокий пешеходный и автомобильный трафик. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Тип помещения: ПСН. Тип здания: Жилое. Этаж: 1. Этажность: 5. Материал стен: Блоки. Перекрытия: Железобетонные. Высота потолков: 2,6 метра. Окна: Витрины. Телефон: МГТС. Вход: Отдельный с фасада. Состояние документов: Нежилое помещение. Общая площадь: 51 м2. Электрическая мощность: 15 кВт. Сумма продажи - 29 500 000 руб. Окупаемость исходя из существующей арендной ставки (которая неизбежно будет повышаться каждый год минимум на 7%) - 8.1 лет. Окупаемость с учетом индексирования ставок по всей Москве минимум на 7% - см: таблицу рассчета окупаемости: 1 год - 3 600 000, 2 год - 3 852 000, 3 год - 4 121 640, 4 год - 4 410 155, 5 год - 4 718 866, 6 год - 5 049 186, 7 год - 5 402 629 руб. Итого за 7 лет: 31 154 476 руб. Сумма продажи: 29 500 000 руб. Окупаемость с учетом индексации: 6.5 лет. Доходность: 15.4 %
Инфраструктура Арендный бизнес Волгоградский проспект, 135 кор 1
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Офисы продаются
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Популярные запросы

Аренда офиса в Москве

Компания Universal Property - это сообщество профессионалов в области коммерческой недвижимости.

Мы предоставляем полный комплекс услуг в сфере офисной и коммерческой недвижимости.

Благодаря совмещению современных IT технологий и отличного знания Московского рынка коммерческой недвижимости, Мы можем гарантировать Вам быстрое и качественное решение вопроса аренды и покупки офисной недвижимости в Москве.