Жилой дом Арендный бизнес Волгоградский проспект, дом 57,

Офисы в округе ЮВАО Офисы класса B Офисы рядом с метро Текстильщики
Комиссия агентства - 0%
ст. м. Текстильщики
Волгоградский проспект, дом 57
Арендный бизнес Волгоградский проспект, дом 57
Арендный бизнес Волгоградский проспект, дом 57 Арендный бизнес Волгоградский проспект, дом 57 Арендный бизнес Волгоградский проспект, дом 57
Арендаторы Арендный бизнес Волгоградский проспект, дом 57
Описание
Продажа действующего арендного бизнеса - помещение ПСН 48.5 м2. Арендатор - сеть продуктовых минимаркетов "Царь Продукт"; Долгосрочный договор аренды (5 лет) от августа 2014г.; Арендная плата - 300 000 руб./мес., не включая коммун. расходы. ГАП (годовой арендный поток) - 3 600 000 руб; Индексация - 7%; Объект расположен в 25-ти метрах от выхода из метро Текстильщики на линии основного прохода из метро и к метро - из глубины района. Сверхвысокий пешеходный трафик, прямая видимость от выхода из метро. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Тип помещения: ПСН. Тип здания: Жилое. Этаж: 1. Этажность: 5. Материал стен: Кирпич. Перекрытия: Железобетонные. Высота потолков: 2,7 метра. Окна: Витрины. Телефон: МГТС. Вход: Отдельный с фасада. Состояние документов: Нежилое помещение. Общая площадь: 48.5 м2. Торговая:43,9 м2. Витрина:4,6 м2. Электрическая мощность: 15кВт. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Годовой арендный поток: 3 600 000 руб. Налогообложение: УСН. Арендатор: Сеть продуктовых минимаркетов - "Царь Продукт". Cрок действия договора: Долгосрочный - 5 лет. Дата подписания: 13.08.2014. Индексация - 7%; ---------------------------------------------- Рассчет оплаты с учетом индексации на 7 лет: 1 год. 3 600 000 2 год. 3 852 000 3 год. 4 121 640 4 год. 4 410 155 5 год. 4 718 866 6 год. 5 049 186 7 год. 5 402 629 Итого: за 7 лет -- 31 154 476 руб. -------------------------------------------- Сумма продажи: 30 500 000 руб. Окупаемсть: 6,7 лет Доходность: 14.9%
Инфраструктура Арендный бизнес Волгоградский проспект, дом 57
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Офисы продаются
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Популярные запросы

Аренда офиса в Москве

Компания Universal Property - это сообщество профессионалов в области коммерческой недвижимости.

Мы предоставляем полный комплекс услуг в сфере офисной и коммерческой недвижимости.

Благодаря совмещению современных IT технологий и отличного знания Московского рынка коммерческой недвижимости, Мы можем гарантировать Вам быстрое и качественное решение вопроса аренды и покупки офисной недвижимости в Москве.