Жилой комплекс Арендный бизнес - стилобат Профсобзная 104,

Офисы в округе ЮЗАО Офисы класса B+ Офисы рядом с метро Беляево
Комиссия агентства - 0%
ст. м. Беляево
Профсоюзная 104
Арендный бизнес - стилобат Профсобзная 104
Арендный бизнес - стилобат Профсобзная 104
Арендаторы Арендный бизнес - стилобат Профсобзная 104
Описание
Предлагается готовый арендный бизнес по адресу Профсоюзная 104 в торговой части Жилого и торгового комплекса Профсоюзная 104. Пятьдесят метров от выхода из метро Беляево. Сверхинтенсивный пешеходный и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. «Беляево» более 65 000 человек. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы. В непосредственной близости и окружении располагаются: Банки: «Сбербанк», «Альфа Банк», «Московский Кредитный банк», детские сетевые магазины: «Детский мир», «Винни», «Кораблик», аптеки: «Самсон-Фарма», «Аптека А5», «Аптека 36,6», «Горздрав». Стоматологические клиники, диагностические и медицинские центры. --------------------------------------------------------- Общая площадь 830,7 м2, из которых 399 м2 - цокольный этаж, и 431,6 м2 - подвал. Арендатор 70% площади: магазин "Пятерочка" (+ магазин Цветы). -------------------------------------------------------- Сдано в аренду "Пятерочка". Договор аренды от 2013 г. на 5 лет. Арендная плата 500$ м2 в год, включая НДС. Годовой арендный поток: 415 500 $. Индексация 7%. Стоимость продажи: 5500 $ м2. Общая сумма продажи: 4 570 000 $ (возможен торг). Расчет окупаемости с учетом индексации 7%: 415 500, 444 585, 475 706, 509 005, 544 636, 582 760, 623 553, 667 202, Итого за 8 лет - 4 262 948 руб. Окупаемость с учетом индексации: 8.1 лет.
Инфраструктура Арендный бизнес - стилобат Профсобзная 104
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Офисы продаются
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Популярные запросы

Аренда офиса в Москве

Компания Universal Property - это сообщество профессионалов в области коммерческой недвижимости.

Мы предоставляем полный комплекс услуг в сфере офисной и коммерческой недвижимости.

Благодаря совмещению современных IT технологий и отличного знания Московского рынка коммерческой недвижимости, Мы можем гарантировать Вам быстрое и качественное решение вопроса аренды и покупки офисной недвижимости в Москве.