Стрит-ритейл Арендный бизнес Ленинский проспект, 75/9 Cбербанк,

Офисы в округе ЮЗАО Офисы класса B Офисы рядом с метро Университет
Комиссия агентства - 0%
ст. м. Университет
Ленинский проспект, 75/9
Арендный бизнес Ленинский проспект, 75/9 Cбербанк
Арендный бизнес Ленинский проспект, 75/9 Cбербанк
Арендаторы Арендный бизнес Ленинский проспект, 75/9 Cбербанк
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу Ленинский проспект, дом 75/9, первая линия Ленинского проспекта, пересечение с Ломоносовским. МЕТРО: Университет/ 10 мин. пешком. РАСПОЛОЖЕНИЕ: 1-ая линия домов, сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик, сложившееся торговое окружение, максимальная отдача от рекламы на фасаде. ХАРАКТЕРИСТИКИ: АРЕНДУЕМАЯ ПЛОЩАДЬ: 304 кв. м. 1 этаж – 304 кв.м. Подвал – 88 кв.м. (бонусом) ТИП ЗДАНИЯ: Жилой дом. Отдельный вход с Ленинского пр. Высота потолка: 1 этаж – 2,6 м., Подвал – 2,3 м. Витринное остекление по всему фасаду. Электрическая мощность: 60 КВТ. Арендатор 1 этажа - Сбербанк РФ. Годовой арендный поток – 881 600 USD, договор ДДА до 31.03.2021 г. Текущая ставка аренды – 2 900 USD м2 год, индексация – 5% Валютный коридор – 28-38 рублей за 1 USD. Расчет окупаемости с учетом индексации (5%) : -------------------------------------------------- 1 год -- 881 600 USD, 2 год -- 925 680 USD, 971 964, 1 020 562, 1 071 590, 1 125 170, 1 181 428, Итого за 7 лет арендный поток: 7 177 995 USD ------------------------------------------------- Сумма продажи - 6 500 000$ / 21 380 $ кв.м.
Инфраструктура Арендный бизнес Ленинский проспект, 75/9 Cбербанк
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Офисы продаются
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Популярные запросы

Аренда офиса в Москве

Компания Universal Property - это сообщество профессионалов в области коммерческой недвижимости.

Мы предоставляем полный комплекс услуг в сфере офисной и коммерческой недвижимости.

Благодаря совмещению современных IT технологий и отличного знания Московского рынка коммерческой недвижимости, Мы можем гарантировать Вам быстрое и качественное решение вопроса аренды и покупки офисной недвижимости в Москве.