Жилой дом Арендный бизнес 9-я Парковая, 25 Пекарня. Колбасы,

Офисы в округе ВАО Офисы класса B Офисы рядом с метро Первомайская
Комиссия агентства - 0%
ст. м. Первомайская
Москва, 9-я Парковая ул., дом 25
Арендный бизнес 9-я Парковая, 25 Пекарня. Колбасы
Арендный бизнес 9-я Парковая, 25 Пекарня. Колбасы Арендный бизнес 9-я Парковая, 25 Пекарня. Колбасы
Арендаторы Арендный бизнес 9-я Парковая, 25 Пекарня. Колбасы
Описание
Предлагается на продажу помещение в категории стрит-ритейл, как готовый арендный бизнес (62 м2). Одно помещение разделено на 2 блока 32 м2 и 30 м2 - с отдельными входами и лестницами в каждый блок. На данный момент в помещениях находятся арендаторы: Арендатор блока 32 м2 магазин "КОЛБАСЫ И ДЕЛИКАТЕСЫ", ДДА—5 лет до 11.2019 г. — МАП - 190 000 руб, УСН. Индексация - 10% в год (соответственно: Годовой Арендный поток 1-й год = 2 280 000 рублей, далее + 10% с каждым годом) Арендатор блока 30 м2 магазин-ПЕКАРНЯ, ДДА—5 лет до 09.2019 г. — МАП - 170 000 руб, УСН. Индексация - 10% в год (соответственно: Годовой Арендный поток 1-й год = 2 040 000 рублей, далее + 10% с каждым годом) ---------------------------------------------------------------------------------- Общий (за оба блока) ГАП: 4 320 000 руб. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. ---------------------------------------------------------------------------------- Стоимость продажи обоих блоков: 38 700 000 рублей. Возможна продажа блоков по отдельности: 32м2 - 19 700 000 руб, блок 30 м2 - 19 000 000 руб. Расчет окупаемости, исходя из 10% индексации на 7 лет вперед: 1 год - 4 320 000, 2 год - 4 752 000, 3 год - 5 227 200, 4 год - 5 749 920, 5 год - 6 324 912, 6 год - 6 957 403, 7 год - 7 653 144, Итого -- 40 984 579 руб. Стоимость продажи - 38 700 000. Окупаемость - 6.5 лет. Доходность: 15,4 %. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Продажа от физ. лица.
Инфраструктура Арендный бизнес 9-я Парковая, 25 Пекарня. Колбасы
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Популярные запросы

Аренда офиса в Москве

Компания Universal Property - это сообщество профессионалов в области коммерческой недвижимости.

Мы предоставляем полный комплекс услуг в сфере офисной и коммерческой недвижимости.

Благодаря совмещению современных IT технологий и отличного знания Московского рынка коммерческой недвижимости, Мы можем гарантировать Вам быстрое и качественное решение вопроса аренды и покупки офисной недвижимости в Москве.