Технопарк ПСН Автозаводская 16 к 2,

Офисы в округе ЮАО Офисы класса C Офисы рядом с метро Автозаводская
Комиссия агентства - 0%
ст. м. Автозаводская
Москва, Автозаводская 16 к 2
ПСН Автозаводская 16 к 2
ПСН Автозаводская 16 к 2 ПСН Автозаводская 16 к 2 ПСН Автозаводская 16 к 2 ПСН Автозаводская 16 к 2 ПСН Автозаводская 16 к 2
Арендаторы ПСН Автозаводская 16 к 2
Описание
Предлагается на продажу здание по адресу ул. Автозаводская, д.16, к.2 (7 минут пешком от м. Автозаводская), класс С+ В-. Торговое здание 2 400 кв.м на 1-й линии ТТК напротив строящихся 3,5 млн. кв.м жилья и офисов. Соседство со строящимся ТРЦ Ривьера площадью 260 000 м2 подразумевает рост стоимости здания в ближайшем будущем (окончание 2015 г.), как и рост ставки аренды после завершения строительства ТРЦ - в 3 квартале 2015. Исходя из прогнозируемого роста арендных ставок, доходность оценивается как сверхвысокая, а окупаемость - по разным прогнозам - от 6,5 лет (самый пессимистичный) до 4.5 лет. ---------------------------------------- ПОДРОБНЕЕ О РАЗВИТИИ РАЙОНА: ТРЦ Ривьера предполагает покупательский поток свыше 80 000 чел в день. Открытие - 4 квартал 2015 года. Весной 2013 года принят проект планировки производственной зоны "ЗиЛ". Территорию разделили на девять функциональных частей, в которых расположатся жилые микрорайоны, деловой центр, парки, спортивный кластер, производство автомобилей. Спортивно-развлекательный комплекс "Парк Легенд" разместиться по адресу: ул. Автозаводская, влад. 23, площадь - 425000 м2. Ключевыми объектами станут крупнейшие в России спортивные площадки, включая Ледовый дворец, и соотв. инфраструктура. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОДРОБНОСТИ: Площадь: 2 409,8 кв.м. Год постройки: 1974. Этажность: 2 + цоколь. Высота потолков: 1 этаж – 3,1-4,85 м. 2 этаж – 3,5 м. Цоколь – 2,5 м. Класс отделки: С+. Материал стен: кирпич. Перекрытия: ж/б. Глубина здания: 19 м. Электрическая мощность: 99,5 к Вт. (прямой договор с Мосэнерго). Коммуникации: субабонирование (отопление,вода). ОСОБЕННОСТИ: Расположение рядом с ТРЦ Ривьера делает объект высоколиквидным – увеличение ставки аренды и стоимости здания уже в конце 2015 г. Особый интерес может представлять для сетевых магазинов электроники, бытовой техники. Конструктивная часть в отличном состоянии. Собственный паркинг на 30 м/м. Возможность увеличить площадь на 30%. Как объект редивелопинга открывает возможности создания нового специализированного торгового центра, возможность привлечь в качестве арендатора крупную якорную торговую компанию, проч.
Инфраструктура ПСН Автозаводская 16 к 2
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Офисы продаются
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Популярные запросы

Аренда офиса в Москве

Компания Universal Property - это сообщество профессионалов в области коммерческой недвижимости.

Мы предоставляем полный комплекс услуг в сфере офисной и коммерческой недвижимости.

Благодаря совмещению современных IT технологий и отличного знания Московского рынка коммерческой недвижимости, Мы можем гарантировать Вам быстрое и качественное решение вопроса аренды и покупки офисной недвижимости в Москве.