Административное здание Арендный бизнес Садовая-Спасская 12/23с2,

Офисы в округе ЦАО Офисы класса B Офисы рядом с метро Красные ворота
Комиссия агентства - 0%
ст. м. Красные ворота
Садовая-Спасская 12/23с2
Арендный бизнес  Садовая-Спасская 12/23с2
Арендный бизнес  Садовая-Спасская 12/23с2 Арендный бизнес  Садовая-Спасская 12/23с2 Арендный бизнес  Садовая-Спасская 12/23с2 Арендный бизнес  Садовая-Спасская 12/23с2
Арендаторы Арендный бизнес Садовая-Спасская 12/23с2
Описание
Предлагается в продажу действующий арендный бизнес, 229,1 м2. Арендатор - часовой салон-магазин All Time. Арендная плата - 990 000 руб/мес. (Годовой арендный поток: 11 880 000 руб) + коммунальные и эксплуатационные платежи. Индексация - 10 %. Срок договора аренды - 5 лет (с 05. 2013 г.). Здание расположено на 1-й линии домов внутренней стороны Садового кольца в зоне высокой проходимости. Площади: 1 этаж - 150 кв.м.; 2 этаж - 50 кв.м.; Цоколь - 30 кв.м. РАСПОЛОЖЕНИЕ Округ: ЦАО Метро: Красные ворота Улица: Садовая-Спасская 12/23с2 Расстояние до метро: 5 мин пешком ------------------------------------ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Тип помещения: ПСН. Тип здания: Жилое. Этаж: 1. Этажность: 3. Материал стен: Кирпич. Перекрытия: Смешанные. Высота потолков: 2.76 метра. Окна: Стеклопакеты. Телефон: МГТС. Вход: 1 отдельный с фасада. Состояние документов: Нежилое помещение. Общая площадь: 229.1 м2. Торговая:229.1 м2. Электрическая мощность: 15 кВт. -------------------------------------- ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Годовой арендный поток: 11 880 000 р. Налогообложение: УСН. Арендатор: AllTime сеть часовых салонов. Cрок действия договора: Долгосрочный 5 лет (с 05. 2013). Индексация: 10% Расчет окупаемости: 1 год (до Мая 2015) -- 11 880 000 руб, 2 год -- 13 068 000 руб. 14 374 800, 15 812 280, 17 393 508, 19 132 859, 21 046 145, Итого за 7 лет арендный доход -- 112 707 591 руб. Сумма продажи: 105 600 000 руб. Окупаемость с учетом индексации: 6.3 лет.
Инфраструктура Арендный бизнес Садовая-Спасская 12/23с2
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Офисы продаются
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Популярные запросы

Аренда офиса в Москве

Компания Universal Property - это сообщество профессионалов в области коммерческой недвижимости.

Мы предоставляем полный комплекс услуг в сфере офисной и коммерческой недвижимости.

Благодаря совмещению современных IT технологий и отличного знания Московского рынка коммерческой недвижимости, Мы можем гарантировать Вам быстрое и качественное решение вопроса аренды и покупки офисной недвижимости в Москве.