Жилой дом Арендный бизнес 9-я Парковая 25,

Офисы в округе ВАО Офисы класса B Офисы рядом с метро Первомайская
Комиссия агентства - 0%
ст. м. Первомайская
Москва, 9-я Парковая, дом 25
Арендный бизнес 9-я Парковая 25
Арендный бизнес 9-я Парковая 25 Арендный бизнес 9-я Парковая 25 Арендный бизнес 9-я Парковая 25
Арендаторы Арендный бизнес 9-я Парковая 25
Описание
Предлагается на продажу помещение в категории стрит-ритейл, как готовый арендный бизнес (26,1 м2). Одно помещение разделено на 2 блока 23,6 и 26,1 м2 - с отдельными входами и лестницами в каждый блок. Вся площадь = 49,7 м2. На данный момент в помещении 26,1 м2 – арендовано. Арендатор - более 15 лет на рынке — сеть «Цветочная база №1», ДДА—5 лет до 11.2019 г. — МАП - 200 000 рублей, УСН. Индексация - 10% в год (соответственно: ГАП 1-й год = 2 400 000 рублей, - ГАП 5-й год = 3 513 840 рублей) Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Стоимость продажи (26,1 кв.м): 21 600 000 Рублей Окупаемость с учетом индексации – 6,5 лет. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) ---------------------------------------------------------------------------------- Характеристики помещения: Перекрытия –железобетонные, несущие стены — внешние кирпичные. Сплошное витринное остекление с фасада. Дом - жилой, не является памятником, не подлежит сносу или расселению. В 2014 году проведён капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций и сетей: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: биметаллические радиаторы, двери, козырек, остекление. Свободная парковка (разрешённая, бесплатная) вдоль фасада дома и непосредственно витрин помещений и на 9-й Парковой улице. Высота потолков (h) -2,75 м. В непосредственной близости и окружении находятся: Помещения с новой внутренней отделкой: подвесные потолки со встроенными светильниками, пол - линолеум, стены-окраска, готовые санузлы в плитке. Планировка—свободная, внутренних перегородок, даже некапитальных –нет, 100% полезная площадь. Энергообеспечение 15 кВт (прямой договор) на 2 блока 49,7 кв.м или по 7-8 кВт на каждый блок в отдельности. Телекоммуникации Интернет, МГТС. Паркинг Свободная парковка и на улице. Обременения -Нет. ------------------------------------------------------------------ Расположение: Москва, ВАО, район «Измайлово», густонаселённый жилой массив-спальный район. Удобное расположение – 1-я линия домов по ул. 9-я Парковая. В прямой видимости и отличной доступности от выхода из метро «Перовмайская»– самые первые торговые помещения от метро: «Первомайская» - помещения в 15 метрах от выхода из метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик у выхода из метро — до 3000 человек в час. Интенсивный автомобильный трафик по ул. 9-Парковая, а также на рядом расположенных улицах на пересечении с 9-й Парковой ул. - Первомайской ул. и Измайловский бульвар. Жилой дом Арендный бизнес 9-я Парковая 25 расположен в пешей доступности от метро Первомайская (15 минут пешком). По адресу Москва, 9-я Парковая, дом 25, ВАО Представляет собой 1 этажное здание класса Класс B С доступными офисами в аренду в Жилой дом Арендный бизнес 9-я Парковая 25 вы можете ознакомиться кликнув по интересующей вас площади справа.
Инфраструктура Арендный бизнес 9-я Парковая 25
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Офисы продаются
Отдел аренды +7 (499) 398-15-11 Оставить заявку
Популярные запросы

Аренда офиса в Москве

Компания Universal Property - это сообщество профессионалов в области коммерческой недвижимости.

Мы предоставляем полный комплекс услуг в сфере офисной и коммерческой недвижимости.

Благодаря совмещению современных IT технологий и отличного знания Московского рынка коммерческой недвижимости, Мы можем гарантировать Вам быстрое и качественное решение вопроса аренды и покупки офисной недвижимости в Москве.